En el primer trimestre de 2015 se iniciaron 20.201 ejecuciones hipotecarias en España, lo que supone una disminución del 16,6 % respecto a las 24.226 registradas en el mismo periodo del año pasado, según el informe “Efectos de la crisis económica en los órganos judiciales” que la Sección de Estadística del Consejo General del Poder Judicial ha hecho público.
Las ejecuciones hipotecarias son los procedimientos tramitados en los Juzgados de Primera Instancia que permiten exigir el pago de las deudas garantizadas por prenda o hipoteca al acreedor con escritura de hipoteca a su favor debidamente inscrita en el Registro de la Propiedad.
El informe revela que el número de procedimientos de este tipo bajó en el primer trimestre del año en todas las Comunidades Autónomas excepto en dos: Andalucía, donde subieron un 8,6 %, y Galicia, donde aumentaron un 3,3 %. Fuera de estos territorios, solo la provincia de Segovia experimentó un incremento de las ejecuciones hipotecarias.
Los 4.990 procedimientos iniciados en Andalucía en el periodo estudiado suponen el 24,7 % del total; seguidos por los 4.085 de Cataluña y los 3.289 de la Comunidad Valenciana.
En conjunto, estas tres Comunidades Autónomas suman el 61,2 % de las ejecuciones hipotecarias presentadas en el primer trimestre del año en toda España.
Los lanzamientos practicados aumentan un 2,1 %
Los datos del informe reflejan que, entre el 1 de enero y el 31 de marzo de este año, el número de lanzamientos practicados –que afectan a distintos tipos de inmuebles, no solo a viviendas y, en el caso de éstas, no solo a vivienda habitual- fue de 18.869, lo que supone un incremento del 2,1 % respecto a los 18.485 del mismo periodo de 2014.
Más de la mitad de los lanzamientos, el 52,6 %, se derivó de procedimientos regulados en la Ley de Arrendamientos Urbanos; el 43,3 % de ejecuciones hipotecarias y el 4,1 % restante obedeció a otras causas. Los lanzamientos consecuencia de la LAU –es decir, del impago de alquileres- disminuyeron un 0,3 % en términos interanuales, mientras que los derivados de ejecuciones hipotecarias aumentaron un 6 %.
Casi uno de cada cuatro lanzamientos practicados en el primer trimestre del año se produjo en Cataluña, que con 4.420 sumó el 23,4 % del total. Le siguen Andalucía, con 2.857 (15,1 %); la Comunidad Valenciana, con 2.793 (14,8 %); y Madrid, con 2.253 (11,9 %).
Atendiendo solo a los lanzamientos derivados de la LAU, es también Cataluña la que representa el mayor porcentaje sobre el total nacional (el 27,4 %); mientras que la Comunidad Valenciana ocupa el primer lugar respecto a los que son consecuencia de ejecuciones hipotecarias, con el 20,6 % del total.
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